住商機(jī)構(gòu)企畫研究室資深經(jīng)理徐佳馨：某些區(qū)域價格暴漲太快，恐是隱憂 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
住商機(jī)構(gòu)企畫研究室資深經(jīng)理徐佳馨：某些區(qū)域價格暴漲太快，恐是隱憂
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  • 南部市場好，9月買氣平穩(wěn)，臺積電加持，高雄量增16.7％最多
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】時序進(jìn)入2021年9月，住商機(jī)構(gòu)企畫研究室統(tǒng)計旗下加盟店9月成交業(yè)績，全臺與8月相比量增0.9％，較2020年同期增加7.6％。其中，臺北市較上月減少10.1％，與2020年增加2.7％；新北較上月減少8.7％，減少5.7％，桃園較上月增5.8％，年增20.0％，臺中較上月增加2.3％，年增4.1％，臺南較上月減少1.6％，年增3.3％，高雄較上月增加16.7％，年增17.1％。住商機(jī)構(gòu)企畫研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出，9月全臺交易增幅平穩(wěn)，顯見市場回歸穩(wěn)定，在整體大環(huán)境維持不變狀況，買氣應(yīng)能續(xù)航，不過某些區(qū)域價格暴漲太快，恐是未來隱憂。
 
分區(qū)各有表現(xiàn)，臺積話題助高雄
 
綜觀六都表現(xiàn)，本月北市、新北與臺南表現(xiàn)較為弱勢，而桃園、臺中與高雄交易暢旺。其中在減幅上，北市幅度最大，新北次之，臺南最小，推估為價格漲幅太快，致使買方心聲觀望所致；而桃園、臺中與高雄表現(xiàn)不俗，前兩都推估為推案熱帶動交易，而高雄近期因臺積電促使話題發(fā)燒，「等一個臺積電」也讓高雄房市近期備受矚目。
 
房市熱度高，央行再出手
 
大家房屋企畫研究室副理郎美囡認(rèn)為，由於國內(nèi)目前經(jīng)濟(jì)環(huán)境不適合升息，央行以特定區(qū)域第二戶無寬限期壓制買氣，預(yù)期第四季交易量略有波動，不過資金能力強(qiáng)的買方並無影響，惟各區(qū)域房價輪動飆漲，要留意日後發(fā)展，以避免套在最高點(diǎn)。